In Delfzijl is het aanbod van woningen groter dan de vraag. Die situatie bestaat al enige jaren en een nieuw evenwicht op de markt is nog niet bereikt. In het Woon- en Leefbaarheidsplan zijn afspraken gemaakt over het verminderen van aanbod. Voor de periode 2012-2016 gaat het om de sloop van ruim 560 woningen. In de koopsector moeten circa 165 woningen worden afgebroken, waarvan het merendeel in de Delfzijlse wijken. Maar er zal ook na 2016 meer gesloopt moeten worden. Een conservatieve kostenberekening laat zien dat hiermee 67,5 miljoen euro is gemoeid (aankoop, sloop, herinrichten). De vraagstelling in Delfzijl is tweeledig: hoe kan deze totale opgave worden uitgevoerd en hoe kan er op kleine schaal in 2014 mee worden begonnen? Daartoe zijn twee experimenten in het leven geroepen: het uit de markt halen van kleinere wooncomplexen (experiment 9, p. 64) en het creatief onttrekken van woningen. Beide experimenten dienen om het overschot aan koopwoningen, dat zich concentreert in het stedelijk gebied, te verkleinen. De woningen hebben in veel gevallen een WOZ-waarde tot 125.000 euro en bevinden zich overwegend in ‘zwakke’ woonmilieus, die een impuls in de leefbaarheid goed kunnen gebruiken. Dit tegen de achtergrond van een Delfzijlse woningmarkt waarop deze koopwoningen snel goedkoper worden. Sommige worden al onder de 50.000 euro aangeboden.