’t Zandt is een dorp in de gemeente Loppersum. Het is een pracht- en krachtdorp, met een sterke sociale samenhang. Problemen zijn er echter ook en die bevinden zich voornamelijk in de structuur van de woningvoorraad van ’t Zandt. De bouwkundige kwaliteit laat op sommige plekken te wensen over: ‘rotte kiezen’ en slechte woningen. Het aandeel huurwoningen in het dorp is groot, hoewel de afgelopen jaren ook al het nodige verkocht is.
De onderhoudsstaat van deze voormalige huurwoningen baart inmiddels zorgen. Er is veel aanbod op de koopmarkt (begin december 2014 stonden er 32 woningen te koop), prijzen staan neerwaarts onder druk.
Aanpak en instrumenten
Naast een aanpak op perceelsniveau wordt geprobeerd de problematiek te verwerken in een integrale (ruimtelijke en sociale) aanpak voor ’t Zandt (vergelijkbaar met de aanpak in Middelstum). Ook wordt gedacht aan een aanvraag uit de Reserve Leefbaarheid Krimpgebieden, om daarmee gericht particuliere woningverbetering mogelijk te maken.
Resultaten en leerpunten
Het experiment staat nog in de kinderschoenen en moet 2015 verder beslag krijgen.
Dit zijn alle experimenten van Het Gronings Gereedschap
-
01DEEL& Ulrum
DEEL& Ulrum is een project van het dorp Ulrum. Vanaf de zomer van 2010 is vereniging Dorpsbelangen Ulrum bezig met het ontwikkelen van een plan om een antwoord te geven op de terugloop van de leefbaarheid in het dorp.
-
02Slim wonen en stroomversnelling in Pekela
Slim wonen in Pekela zette aanvankelijk vooral in op energiebesparing bij particuliere woningen. Uit algemene informatiebijeenkomsten bleek dat bewoners hier zeker belangstelling voor hadden.
-
03Particuliere woningverbetering in De Marne
In het Woon- en Leerbaarheidsplan De Marne 2011-2021 is het dreigende probleem van de goedkope koopsector geagendeerd. Een kleine 400 woningen zouden in de gevarenzone terecht komen.
-
04Waardestrategie in Musselkanaal
Zowel de gemeente Stadskanaal in haar geheel als het dorp Musselkanaal krimpen. Na de afname van het aantal inwoners volgt nu een daling van het aantal huishoudens. Dit raakt zowel de huur- als koopsector.
-
05De sloop van koop: stedelijke herverkaveling
In de regio Eemsdelta (Appingedam, Delfzijl, Eemsmond en Loppersum) wordt al langer en met succes gewerkt aan de revitalisering van bestaande wijken en daarmee de herstructurering van de bestaande woningvoorraad.
-
06Creatief onttrekken in Delfzijl
In Delfzijl is het aanbod van woningen groter dan de vraag. Die situatie bestaat al enige jaren en een nieuw evenwicht op de markt is nog niet bereikt. In het Woon- en Leefbaarheidsplan zijn afspraken gemaakt over het verminderen van aanbod.
-
07Bomenbuurt krimpbestendig in Winschoten
De Bomenbuurt ligt aan de westkant van Winschoten, tegen de spoorlijn aan. De krimp is hier nog niet zichtbaar, maar wordt wel verwacht. Gemeente Oldambt, woningcorporatie Acantus en de bewoners hebben de handen ineengeslagen om de buurt ‘krimpproof’ te maken.
-
08Aanpak woningvoorraad in ’t Zandt
’t Zandt is een dorp in de gemeente Loppersum. Het is een pracht- en krachtdorp, met een sterke sociale samenhang. Problemen zijn er echter ook en die bevinden zich voornamelijk in de structuur van de woningvoorraad van ’t Zandt.
-
09Tijdelijk woonbedrijf in Delfzijl
De bevolkingskrimp raakt in Delfzijl niet alleen de huursector. Ook de koopsector ondervindt de gevolgen; met name goedkope koopwoningen komen leeg te staan.
-
10Waardebehoud onroerend goed in Oost-Groningen
Leegstaande panden kunnen een negatieve invloed uitoefenen op de omgeving. Eigenaren met vastgoed in die omgeving (corporaties, particuliere eigenaren, ondernemers) kunnen daar last van hebben.